🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 월성동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32237 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 월성동 1261 월성자이아파트 105동 9층903호
사건번호
2025타경32237 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
4억 8,200만원
최저가
3억 3,740만원(감정가 대비 70%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 대구 달서구 월성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 "조암중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교 통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
단지 남측으로 왕복5차선, 북측, 서측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항 은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보…
건물의 구조
(1-가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 슬라브위 철골트러스 경사지붕 23층 (사용승인일자: 2006.11.24) 중 9층 903호 로서, - 외 벽 : 하단부 화강석 붙임, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사다리형에 유사한 다각형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정 하여 평가하였음.
