🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달서구 장기동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경4 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 장기동 845 죽전역코오롱하늘채 211동 2층201호
사건번호
2026타경4 대구서부지원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 2,000만원
최저가
2억 2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 달서구 장기동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 장기동 소재 ‘대구장동초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 『죽전역코오롱하늘채 제211동 제2층 제201호(기호 1), 제202호(기호 2), 제203호(기호 3) 구분건물』로서 부근은 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 왕복 10차선 '와룡로', 남측 인근에 왕복 6차선의 '대명천로', 왕복 2차선의 '용산로', 북측 인근에 왕복 4~5차선의 '장기로'가 통과 하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 부지는 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-77호선)(접합), 어린이공원(궁전공원(2016.3.10.))(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-장2호선(2016.3. 10.))(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<…
건물의 구조
본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 2층 건 내 제2층 제201호(기호 1), 제202호(기호 2), 제203호(기호 3)으로서 - 사용승인일: 2019.06.07 - 외 벽: 석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등 마감, - 천 장: 텍스타일 등 마감, - 바 닥: 데코타일 등 마감, - 창 호: 알루미늄샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 공히 근린생활시설로 이용중이며 기호 2) 및 기호 3)은 칸막이 구분 없이 사무실로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 부지는 가로장방형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, '주상용(아파트 및 근린생활시설)건부지'로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1)의 내부에는 사진용지와 같이 내부 칸막이 시설(세입자 설치) 등이 되어 있습니다.
