대구광역시 서구 평리동 1493-5 · 위락시설
전용 1,488.4㎡ (450.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
61억 8,035만원
6,180,355,000 원
최저가
61억 8,035만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 서구 평리동 위락시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경13 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 서구 평리동 1493-5 |
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| 사건번호 | 2026타경13 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 위락시설 |
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| 감정가 | 61억 8,035만원 |
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| 최저가 | 61억 8,035만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.05 |
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감정평가 요항 — 대구 서구 평리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 서구 평리동 '신평리네거리' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 광대로 변 근린상업지대 및 후면 주택지대로 서측 인근은 한국폴리텍6대학 캠퍼스가 위치함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형에 가까운 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 호텔 부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약35미터 및 서측으로 4미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, 상대보호구역 (한국폴리텍6대학), 절대보호구역(한국폴리텍6대학), 재정비촉진지구임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상5층건으로, 외벽 : 빗살무늬 치장재, 복합판넬, 돌붙임, 드라이비트 외단열, 몰탈위 페인팅 등 내벽, 천정 : 벽지, 대리석, 인테리어 무늬목, 폴리싱타일 등 바닥 : 장판재, 디럭스타일, 데코타일, 폴리싱타일 등 창호 : 알미늄샷시 복층유리 창호임. |
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| 이용상태 | 지하층: 기계실 및 창고 1층: 로비, 수부실, 셀프바 등 2~5층: 숙박시설(객실34개) |
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| 설비내역 | 위생, 급.배수 설비(일부객실 월풀욕조), 급탕설비, 바닥난방, 천정형 냉방설비, 소방설비, 승강기설비, 객실관리설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 공부상 지하층 일부가 위락시설(주점영업) 용도이나, 실제 창고로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,488.37㎡ (450.2평) |
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| 공급면적 | 1,488.37㎡ (450.2평) |
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토지 정보
| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 17억 9,330만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 서구 평리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 서구 낙찰통계
대구광역시 서구에서 실제 매각된 66건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 13건 | 79.1% |
| 2회 | 23건 | 59.8% |
| 3회 | 18건 | 40.0% |
| 4회 | 6건 | 36.9% |
| 5회 | 3건 | 21.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 비산동 | 2026타경32** | 8,216만원 | 4,085만원 | 49.7% | 26.10.20 |
| 서구 비산동 | 2026타경** | 7억 8,738만원 | 4억 1,700만원 | 53% | 26.10.15 |
| 서구 비산동 | 2025타경314** | 3억 5,455만원 | 1,011만원 | 2.9% | 26.10.15 |
| 서구 평리동 | 2025타경36** | 3억 6,300만원 | 2억 9,199만원 | 80.4% | 26.10.15 |
| 서구 중리동 | 2026타경** | 3억 1,000만원 | 1억 8,010만원 | 58.1% | 26.10.15 |
| 서구 비산동 | 2025타경38** | 39억 8,857만원 | 17억 5,000만원 | 43.9% | 26.10.13 |
| 서구 비산동 | 2026타경37** | 1,300만원 | 1,345만원 | 103.5% | 26.10.13 |
| 서구 내당동 | 2026타경34** | 6,937만원 | 3,399만원 | 49% | 26.10.13 |
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대구광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 서구 북비산로60길 33 4층401호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 155만원 감정가 대비 1% |
 | 대구광역시 서구 서대구로 32 8층801호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 1,099만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 4,353만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층105호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 8,077만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 1층106호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 8,363만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 8억 17만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 8,204만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 4층401호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 1,099만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 5층501호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 1,099만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 6층601호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 7억 1,099만원 감정가 대비 49% |
| 대구광역시 서구 서대구로 32 7층701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 8,073만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 서구 평리동 438-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 33억 2,342만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
