🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 본동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경76 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 본동 756-33
사건번호
2026타경76 대구서부지원
물건종류
다가구주택
감정가
10억 839만원
최저가
4억 9,411만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 달서구 본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대구광역시 달서구 본동 소재 "대구공업대학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 정비된 주택지대로서 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 획지와 가로망이 정비되어 있습니다.
교통상황
간선대로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 가능합니다.
형태 및 이용상태
세장형 토지로서 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며, 다가구주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
동측으로 폭 4미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>에 속합니다.
건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 외벽: 전면 화강석판 붙임, 측후면 드라이비트, 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임 바닥: 강화마루, 바닥타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창 기호 ㄱ: 조적조 판넬지붕 단층으로 기호 2 건물의 4층에 연결된 부합물이며, 벽체: 몰탈 위 페인팅, 일부 판넬 붙임 바닥: 콘크리트 위 하드너 마감 창호: 알미늄사시 유리창입니다.
이용상태
기호 2 ; 근린생활시설 및 다가구주택(토마토) 1층: 사무실, 계단실 2, 3층: 다가구주택(각층 5가구), 계단실 4층: 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 보일러실 등), 계단실 기호 ㄱ: 창고
설비내역
기호 2: 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천장형냉방설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
해당사항 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
411.32㎡ (124.4평)
공급면적
411.32㎡ (124.4평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 2,179만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 다가구주택 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 다가구주택 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
