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대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 복수상하층104호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 138.6㎡ (41.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

6억 7,000만원

670,000,000 원

최저가

6억 7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2026타경83 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 복수상하층104호
사건번호	2026타경83 대구서부지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	6억 7,000만원
최저가	6억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 대구 달성군 현풍읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "대구포산초등학교" 남동측 인근에 위치하 며 주위는 대단위 아파트단지, 상업, 업무용건물, 공공시설, 공원 등으로 이루어져 있 음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난한편임.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 3차선, 남측으로 폭 약 10M 내외의 보행자 전용도 로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(접합), 특수도로(보행자전용 도로)(접합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 일반산업단지, 상업구역, 연구개발특구 미분류임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 복수상하층 104호 구분상가로서, - 외벽 : 복합판넬, 강화유리 - 내벽 : 석고보드 등 - 바닥 : 콘크리트 마감 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태	본건은 소매점(공실상태)임.
설비내역	공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	기준시점 현재 공실상태임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	138.61㎡ (41.9평)
공급면적	138.61㎡ (41.9평)
동·호	104

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달성군 현풍읍 경매 물건 사진

대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경83

대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경83

대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경83

대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경83

대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경83

대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경83

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달성군 낙찰통계

대구광역시 달성군에서 실제 매각된 230건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	89.7%
1회	70건	79.5%
2회	44건	57.0%
3회	30건	40.9%
4회	30건	33.4%
5회	23건	27.3%
6회	18건	23.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달성군 논공읍	2026타경33**	8,800만원	7,101만원	80.7%	26.09.22
달성군 옥포읍	2025타경314**	11억 6,628만원	6억 2,400만원	53.5%	26.09.22
달성군 가창면	2026타경31**	7억 558만원	3억 5,765만원	50.7%	26.09.22
달성군 다사읍	2025타경315**	10억 3,040만원	3억 8,317만원	37.2%	26.09.22
달성군	2026타경1010**	3,500만원	3,515만원	100.4%	26.09.22
달성군 하빈면	2025타경313**	2,099만원	356만원	17%	26.09.22
달성군 유가읍	2026타경32**	2억 3,000만원	2억 299만원	88.3%	26.09.22
달성군 논공읍	2025타경35**	2억 576만원	5,009만원	24.3%	26.09.22

대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4,822만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 달성군 하빈면 동곡리 213 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 7,332만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,824만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 현풍읍 신기리 217-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,556만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 437만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 990만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1억 400만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	9,786만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5,642만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 55 주건축물제1동 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2억 3,713만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 125-2 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 2,068만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 하빈면 묘리 52 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2,252만원 감정가 대비 49%