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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 달성군 구지면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3067 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 구지면 창리 1376
사건번호
2026타경3067 대구서부지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
53억 5,495만원
최저가
26억 2,392만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 달성군 구지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 "대구국가산업단지" 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 산단내 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있는 공장지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
주위와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2016-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
건물의 구조
[기호(가)] 구 조 : 일반철골구조 판넬지붕 규 모 : 지상2층 벽 체 : 복합판넬 마감, 판넬위 강판 마감 등 내 벽 : 판넬 및 목재위 벽지 마감, 타일 마감 등 바 닥 : 하드너 및 타일 마감 등 주기둥 : H-Beam(450×300mm 등) 창 호 : 샤시창호 등
이용상태
1층 : 공장, 식당, 사무실 등 2층 : 사무실, 창고 등
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비(사무실) 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,047.83㎡ (922평)
공급면적
3,047.83㎡ (922평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 9,432만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 구지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 공장/지식산업센터 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 공장/지식산업센터 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.6%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
