🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 달서구 두류동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3126 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 두류동 2355 빌리브파크뷰 301동 지하1층비105호
사건번호
2026타경3126 대구서부지원
물건종류
근린생활시설
감정가
12억 5,000만원
최저가
4억 2,875만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달서구 두류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 '도시철도2호선(두류역)' 남측 인근에 위치하는 "빌리브파크뷰" 제301동 제지하1층 제비105호로서, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통시설 소재 등으로 보아 제반교통사정 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터 보도블럭 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05…
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 지하1층 지상2층 건물 중 - 외벽: 화강석 붙임 등 마감, - 내벽: 석고보드 등 마감, - 바닥: 콘크리트 노출 등 마감입니다.
이용상태
기호(1): 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
공동 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 가장형의 토지로서, 동측 하향 완경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, '아파트 및 근린생활시설' 건부지로 이용중입니다.
