대구광역시 달성군 구지면 응암리 1238-1 · 대지
전용 1,890.2㎡ (571.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
42억 5,295만원
4,252,950,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 구지면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3138 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 구지면 응암리 1238-1 |
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| 사건번호 | 2026타경3138 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 42억 5,295만원 |
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| 최저가 | 14억 5,876만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 구지면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 구지면 응암리 소재 노사평화의전당 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대구국가산업단지 내 상업나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형의 형태로서, 상업나지 상태입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 토지 북측으로 왕복 4차선 포장도로, 남측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률> 중점경관관리구역 |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 지상에 제시외구조물 1동(철파이프조 판넬지붕 단층 창고, 약4㎡), 컨테이너 2동, 잡자재 등이 소재하고 있으며, 소규모 구조물로서 해체 및 철거, 이동가능성 등을 고려 하여 감정평가에서 제외하였습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 1,890.20㎡ (571.8평) |
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| 공급면적 | 1,890.20㎡ (571.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로2류(폭 15m~20m) · 일반상업지역 · 국가산업단지 · 지구단위계획구역 · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 27억 8,993만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 구지면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 대지 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.0%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 3건 | 41.1% |
| 5회 | 3건 | 18.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 유가읍 | 2026타경31** | 8억 3,325만원 | 3억 4,800만원 | 41.8% | 26.09.08 |
| 달성군 구지면 | 2025타경316** | 1억 2,140만원 | 4,180만원 | 34.4% | 26.07.23 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경312** | 1억 3,785만원 | 2,357만원 | 17.1% | 26.07.21 |
| 달성군 구지면 | 2025타경8** | 7,207만원 | 1,455만원 | 20.2% | 26.06.16 |
| 달성군 다사읍 | 2024타경367** | 124억 6,956만원 | 36억원 | 28.9% | 26.06.04 |
| 달성군 유가읍 | 2025타경312** | 6억 8,676만원 | 3억 2,293만원 | 47% | 26.06.04 |
| 달성군 현풍읍 | 2025타경7** | 5억 5,497만원 | 1억 100만원 | 18.2% | 26.05.21 |
| 달성군 논공읍 | 2024타경39** | 2,220만원 | 301만원 | 13.6% | 26.04.21 |
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
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