🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 고령군 우곡면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3247 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 고령군 우곡면 예곡리 120-2
사건번호
2026타경3247 대구서부지원
물건종류
전답
감정가
6,098만원
최저가
4,269만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경북 고령군 우곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 고령군 우곡면 예곡리 소재 '부례마을' 남서측 인근(일련번호 1)), 마을내 (일련번호 2)), 북동측 인근(일련번호 3))에 위치하며, 부근일대는 농경지, 주택, 임야 등으 로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
ㆍ일련번호 1) : 급경사지대내 부정형의 토지로서, 답(묵답)으로 이용 중임. ㆍ일련번호 2) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. ㆍ일련번호 3) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 전(묵전)으로 이용 중임.
인접 도로상태
ㆍ일련번호 1) : 지적도상 맹지임. ㆍ일련번호 2) : 서측으로 왕복 2차선 도로와 접하나 고저차가 있으며, 남측으로 폭 약 2~3 미터 내외의 포장도로에 접함. ㆍ일련번호 3) : 남측으로 폭 약 1미터의 비포장농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㆍ일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ㆍ일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 홍수관리구역(홍수관리구역(정비후예상홍수위))<하천법>, 홍수관리구역( 홍수관리구역(현행계획수…
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
981만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
