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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달서구 상인동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3444 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 상인동 1587 은행아파트 502동 8층806호
사건번호
2026타경3444 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 1,300만원
최저가
1억 1,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대구 달서구 상인동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "은행아파트 502동 8층 806호(전용면적: 59.96㎡, 복도식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 상인동 소재 '대구상원초등학교' 북측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 광대로변 아파트단지(본건 소재 은행아파트, 장미3차아파트) 및 부속상가, 주변 도로변 근린생활시설, 남측 후면 일대 공원 및 주택지대 내 단독주택, 학교, 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 북측 광대로(상화로)변과 남서측 도로변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
아파트단지 북측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 11~12차선(양측 인도), 남서측으로 왕 복 4차선(양측 인도), 동측 및 남측 일부로 왕복 2차선(양측 인도) 포장도로 형성되어 있 음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2014-09-15)(세부사항은 남부…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(502동) 중 8층 806호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1993. 10. 18." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때「방2, 거 실겸방, 주방, 욕실 등」으로 되어 있음.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 소재 아파트단지는 대체로 서측 및 북측 하향 완경사지대에 동별에 따라 계단식 형 태로 자체 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지'로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.96㎡ (18.1평)
공급면적
78.51㎡ (23.7평)
동·호
502 806
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 상인동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 210건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
