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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 달서구 대곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3495 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 대곡동 1068 1층103호
사건번호
2026타경3495 대구서부지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
6억 2,600만원
최저가
6억 2,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 대구 달서구 대곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 '대곡파출소' 북동측 인근에 위치하는 부동산(구분 건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측으로 폭 약 15M 및 동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구 (2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도확인요망)<공공주택 특별법>
건물의 구조
가)~다) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제103호 外로서, - 외벽 : 화강석 및 복합판넬붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 판넬 및 타일붙임, 내부 인테리어 마감 등 - 바닥 : 세멘콘크리트 노출 및 장판지, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 강화유리 및 페어글라스 마감임.
이용상태
가)~다) 근린생활시설
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
대상물건 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
48.15㎡ (14.6평)
공급면적
48.15㎡ (14.6평)
동·호
103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
