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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달서구 진천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3852 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 진천동 628-2 진천역현대2차아파트 101동 7층 709호
사건번호
2026타경3852 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,600만원
최저가
2억 3,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 대구 달서구 진천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 "진천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "진천역현대2차아파트" 제101동 제7층 제709호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 서측 및 남측으로 폭 약 7~8미터, 동측으로 폭 약4~5미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-17)(진천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
3필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.90㎡ (25.7평)
공급면적
110.14㎡ (33.3평)
동·호
101 709
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 진천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 159건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.4%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.4%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
