🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 부산진구 범천동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2024타경66855 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 부산진구 범천동 980-127
사건번호
2024타경66855 부산지방법원
물건종류
단독주택
감정가
8,306만원
최저가
8,306만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 부산 부산진구 범천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 ‘선암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 광대로변의 근린생활시설 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 부근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용으로 이용중임. 기호(3,4) : 인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용으로 이용중임. 기호(5) : 인접 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 주상기타로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 1.0-1.5 미터의 현황도로에 접함. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 1.0-1.5 미터의 현황도로에 각각 접함. 기호(3) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로에 접함. 기호(4) : 본건 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 1.0-1.5 미터의 현황도로에 각각 …
없음. / 평가명령상 기호(6) 건물은 공부상 목조 스레트지붕 단층 면적 13.86㎡ 주택이나 현황 판넬조 판넬지봉 단층 면적 21.6㎡ 주택으로 공부상 면적과 현황 면적 차이 발생하는 바, 실측면적으로 사정하여 감정평가 하였음.
제시목록 외 물건
(1) 본건 기호(2-5) 토지 위 제시외물건 ㉠,㉡이 소재하고 있으며, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 있다고 판단되어 감정평가명세서상 제시외물건 소재로 인한 영향 감안한 가격 병기하였으며, 일부 물리적 접근이 곤란한 부분에 관하여 목측(目測) 및 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 "지적도, 건물개황도" 참조) (2) 평가명령 물건 이외 건…
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
13.86㎡ (4.2평)
공급면적
13.86㎡ (4.2평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,496만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 부산진구 범천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 단독주택 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.8%였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 610건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
