부산광역시 부산진구 전포동 362-62 한웅인터빌 16층1604호 · 아파트
전용 35.2㎡ (10.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.06
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 부산진구 전포동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경4632 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 전포동 362-62 한웅인터빌 16층1604호 |
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| 사건번호 | 2025타경4632 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 7,600만원 |
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| 최저가 | 3,724만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.06 |
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감정평가 요항 — 부산 부산진구 전포동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 지하철2호선 전포역 남동측 인근, 성북초등학교 서측 인근에 위치한 한웅인터빌 16층 1604호이며, 주위는 도로변으로 상업용, 주상용건물 및 아파트단지로 이루어져 있어 주거환경 보통임. |
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| 교통상황 | 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 간선도로에 접하며, 남측 및 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (2024-06-12)(최고높이 180m), 상대보호구역, 상대보호구역(2025-02-12). |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하2층 19층 건물 내 16층 1604호로서, ·외벽 : 저층부 석재 치장, 판넬마감, ·내벽 : 벽지 마감, ·창호 : 칼라샷시 복층 유리창 및 하이샷시 복층 유리창임. |
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| 이용상태 | 아파트임.(일부 복층임.) |
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| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 중앙집중식 난방설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 서하향 완경사지대로 대체로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 남향, 복도식으로 지하주차장시설(주차타워설비) 되어있음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 35.16㎡ (10.6평) |
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| 공급면적 | 49.69㎡ (15평) |
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| 동·호 | 1604 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 일반상업지역 · 광로2류(폭 50m~70m) · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 부산진구 전포동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 부산진구 아파트 낙찰통계
부산광역시 부산진구에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 597건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 50건 | 83.6% |
| 2회 | 41건 | 63.0% |
| 3회 | 32건 | 37.9% |
| 4회 | 3건 | 58.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부산진구 부전동 | 2025타경217** | 2억 1,400만원 | 1억 5,170만원 | 70.9% | 26.10.15 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경218** | 2억 6,300만원 | 2억 2,813만원 | 86.7% | 26.10.15 |
| 부산진구 개금동 | 2025타경217** | 1억 9,000만원 | 6,800만원 | 35.8% | 26.10.15 |
| 부산진구 개금동 | 2024타경671** | 7,600만원 | 2,615만원 | 34.4% | 26.10.15 |
| 부산진구 가야동 | 2025타경223** | 1억 6,100만원 | 1억 1,788만원 | 73.2% | 26.10.14 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경224** | 1억 1,300만원 | 6,898만원 | 61% | 26.10.12 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경227** | 1억 4,000만원 | 9,189만원 | 65.6% | 26.10.12 |
| 부산진구 범천동 | 2025타경224** | 1억 1,700만원 | 6,798만원 | 58.1% | 26.10.12 |
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부산광역시 부산진구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 3층301호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 15층1501호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,290만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 18층1801호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,920만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 7,920만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 4층401호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 부산진구 양지로14번길 24 101동 5층501호 (양정동,양정이즈카운티) 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 6,590만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층402호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 2층201호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,635만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층403호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 4층404호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,684만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 5층501호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 부산진구 동평로397번길 37 5층502호 (양정동,더 센텀) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,733만원 감정가 대비 49% |
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