부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호 · 다세대주택
4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 영도구 동삼동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경21412 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 영도구 동삼동 산98-26 2층조표19841호 |
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| 사건번호 | 2025타경21412 부산지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 9,200만원 |
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| 최저가 | 2,209만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 부산 영도구 동삼동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 중리초등학교 남서측 인근에 위치하며 주변은 도로 변 주상복합지대로서 주상용 및 상업용건물, 단독 및 공동주택 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 사정은 무난합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 편도1차선의 일방통행로인 중리북로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 용도지역은 제2종일반주거지역 입니다. |
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| 건물의 구조 | 블록조 슬래브지붕 2층 건물 중 2층이며, - 외벽: 몰탈위 페인팅. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. |
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| 이용상태 | 주거용으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 영도구 동삼동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 영도구 다세대주택 낙찰통계
부산광역시 영도구에서 매각된 다세대주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.2%, 55건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영도구 동삼동 | 2025타경214** | 1억 2,442만원 | 1,464만원 | 11.8% | 26.09.02 |
| 영도구 동삼동 | 2025타경8** | 6,000만원 | 1,654만원 | 27.6% | 26.07.24 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 8,200만원 | 6,243만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,800만원 | 6,791만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,600만원 | 6,723만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 청학동 | 2024타경13** | 1억 9,500만원 | 6,689만원 | 34.3% | 26.06.17 |
| 영도구 대교동1가 | 2025타경216** | 2억 9,300만원 | 2억 3,550만원 | 80.4% | 26.04.14 |
부산광역시 영도구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 영도구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 영도구 상리로 1 401동 9층904호 (동삼동,동삼그린힐아파트) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 554만원 감정가 대비 6% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층229호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,940만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 동삼동 1180 부산오션시티푸르지오판매시설 2층230호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,560만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 227-89 금영빌라 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,586만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 119-44 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 4,134만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 청학동 482-87 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 247만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 510-11 절영아파트 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 동삼동 323-198 동진빌라 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 영도구 웃서발로 15 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 108만원 감정가 대비 1% |
 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 80-18 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,164만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 82-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 2,911만원 감정가 대비 70% |
| 부산광역시 영도구 봉래동5가 83-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,422만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
