🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 부산진구 개금동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
부산지방법원 2025타경22004 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 부산진구 개금동 618-2 개금아이파크 210동 2층202호
사건번호
2025타경22004 부산지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,500만원
최저가
2억 1,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 부산 부산진구 개금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재"주원초등학교"북서측 인근에 위치하는 개금아이파크 210동 2층 202호로서,주위는 아파트단지,중소규모의 공동주택,시장, 단독주택,의료시설,로변의 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 제3종일반주거지역,중로3류(폭12 ~ 15미터)(2024-04-10)(접합) 기호 2 제3종일반주거지역 기호 3,4 제3종일반주거지역. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 5,6,7,8,9 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 스라브지붕 19층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 콘크리트벽위 페인팅마감등. 내벽 : 벽지도배등 창호 : 샷시창호구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,소화전설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
