🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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울산 북구 진장동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1017 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 북구 진장동 550-5
사건번호
2025타경1017 울산지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
39억 1,943만원
최저가
13억 4,436만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 울산 북구 진장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 "울산광역시 자동차등록사업소" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 각종 자동차정비공업사 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩 니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(진장명촌지구)에 속합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층의 (통칭)보승빌딩으로서, 외벽 : 일부 석재붙임, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
근린생활시설 및 위락시설로 이용 중이며, 각층의 상호는 출입문에 표시되어 있는 상호를 적시하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 이유로 내부를 확인할 수없어, 실제 해당 업체가 입점하고 있는지 여부는 재차 확인하시기 바랍니다. 지하1층 : 주차장 1층 : 근린생활시설(상호 : 성남보조기) 2층 : 현황 '공실' 3층 : 상호 초코렛노래타운 4층 : 사무소(상호 : 삼덕세무회계) 5층 : 상호 (주)원동디앤…
