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울산광역시 북구 중산동 산25-4 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.12

인수위험 확인 중

감정가

1,018만원

10,183,050 원

최저가

1,018만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

울산 북구 중산동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경1646 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	울산광역시 북구 중산동 산25-4
사건번호	2025타경1646 울산지방법원
물건종류	임야
감정가	1,018만원
최저가	1,018만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.12

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	279만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 북구 중산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 북구 임야 낙찰통계

울산광역시 북구에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.2%, 107건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 구유동	2025타경120**	8억 2,951만원	2억 1,895만원	26.4%	26.10.14
북구 가대동	2025타경119**	8,658만원	3,100만원	35.8%	26.10.14
북구 시례동	2025타경116**	1억 5,105만원	7,630만원	50.5%	26.09.22
북구 신현동	2024타경1132**	9,446만원	3,350만원	35.5%	26.07.29
북구 당사동	2024타경1197**	1억 3,259만원	3,950만원	29.8%	26.07.23
북구 무룡동	2024타경1167**	1억 1,127만원	700만원	6.3%	26.07.01
북구 신현동	2024타경1132**	2억 4,249만원	3,000만원	12.4%	26.06.24
북구 산하동	2025타경13**	1,533만원	1,311만원	85.5%	26.05.14

울산광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 북구 상안동 357-2 지팝프라자 3층314호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	3,647만원 감정가 대비 12%
	울산광역시 북구 산하동 972-6 1동 2층206호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2,521만원 감정가 대비 17%
	울산광역시 북구 송정동 1232-3 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 7,474만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구81블록3로트 울산강변효성해링턴플레이스(81블록) 101동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	2억 8,616만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 당사동 520-6 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 7,955만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	3억 5,000만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 북구 정자동 3 벽산블루밍 가동 11층1101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 2,110만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 북구 중산동 1166-18 이화제일그린파크 13층1306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	4,480만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 북구 매곡1로 13 103동 411호(매곡동, 매곡현대아파트) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2,310만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 북구 상안동 157-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 5,560만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 호계동 668-6 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 2,450만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 송정동 1232-5 어썸플레이스1 1동 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2억 2,713만원 감정가 대비 24%