경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-5 · 위험물저장및처리시설
신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
45억 7,423만원
4,574,237,820 원
최저가
45억 7,423만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
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경남 양산시 물금읍 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1177 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 532-5 |
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| 사건번호 | 2025타경1177 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 위험물저장및처리시설 |
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| 감정가 | 45억 7,423만원 |
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| 최저가 | 45억 7,423만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경남 양산시 물금읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재' 물금초등학교' 북동측인근에 위치하며 본건 도로변은 각종근린생활시설, 도로월편은 대규모아파트단지등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건 까지 차량접근은 용이하며 도로망, 대중교통 운행횟수, 노선등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 양호한 편입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 번호 (1~4)는 각각 세장형의 평탄한 토지이나 4필지가 일단의 주유소부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 간선도로인 황산로에 접하며 주위 도로망 상태 양호함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 제2종일반주거지역, 일단의주택지조성사업지역 , 가축사육제한구역이며 일련번호 (1) 토지: 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함) 일련번호 (2) 토지:, 대로3류(폭 25m~30m)(접함) . 일련번호 (3,4) 토지:, 소로2류(폭 8m~10m)(접함) . |
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| 건물의 구조 | 일련번호(5) 건물: 철골조 칼라강판지붕 단층 (캐노피)로서 바닥:콘크리트 및 칼라하드너마감 일련번호(6) 건물: 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층건물로서 외벽:화강석붙임및 몰탈위 페인트마감 내벽:몰탈위 페인트, 벽지및 타일마감. 바닥:장판지및 타일등마감 창호:새시창호 일련번호(6) 부속건물: 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층건물로서 외벽: 몰탈위 페인트마감 내벽: 타일및 몰탈위 페인트마감. 바닥:타일등 마감 창… |
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| 이용상태 | 일련번호(5) : 캐노피로이용중임. 일련번호(6) :1층 -주유소사무실 2층: 주택으로 이용중임. 일련번호(6)부속건물 : 창고로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일련번호(6) : 급배수설비, 유류보일러 난방임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음 / 일련번호 (6)의 2층은 공부상 위함물저장및 처리시설이나 현황은 주택으로 이용중임. 일련번호 (6)의 부속건물은 공부상 자동차관련시설(세차장)용도이나 현황은 창고임. 일련번호 (6)의 부속건물중 공부상 위험물저장및 처리시설 (10㎡)은 멸실된 것으로 파악됩니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 양산시 물금읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계
경상남도 양산시에서 실제 매각된 223건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 94.0% |
| 1회 | 95건 | 81.0% |
| 2회 | 44건 | 59.5% |
| 3회 | 31건 | 42.0% |
| 4회 | 19건 | 34.1% |
| 5회 | 17건 | 21.3% |
| 6회 | 7건 | 14.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양산시 평산동 | 2025타경128** | 900만원 | 465만원 | 51.7% | 26.09.30 |
| 양산시 동면 | 2025타경131** | 3억 5,000만원 | 3억 2,111만원 | 91.7% | 26.09.30 |
| 양산시 북정동 | 2025타경127** | 1억 2,400만원 | 9,264만원 | 74.7% | 26.09.30 |
| 양산시 동면 | 2025타경15** | 2억 8,200만원 | 2억 4,221만원 | 85.9% | 26.09.30 |
| 양산시 평산동 | 2023타경97** | 118억 9,614만원 | 59억 2,900만원 | 49.8% | 26.09.30 |
| 양산시 동면 | 2025타경127** | 2억원 | 1억 3,320만원 | 66.6% | 26.09.30 |
| 양산시 하북면 | 2025타경10** | 1억 4,388만원 | 2,420만원 | 16.8% | 26.09.30 |
| 양산시 동면 | 2025타경127** | 1억 6,000만원 | 1억 1,410만원 | 71.3% | 26.09.30 |
경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합캣부스트 — 범주형 네이티브 신예예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 양산시 덕계동 37-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 9,603만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 동면 내송리 산120-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 9,187만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-123호 (라피에스타양산) 판매시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,880만원 감정가 대비 6% |
 | 경상남도 양산시 평산동 76-2 대우월드피아 10층1002호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3,822만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 555 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 230만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 290만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 원동면 내포리 1459-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 4,395만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 소주동 443 원진아파트 101동 10층1009호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 716-33 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5억 7,795만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 하북면 지산리 80 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,919만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 산14-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,206만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 8,631만원 감정가 대비 24% |
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