🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 양산시 하북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1374 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 양산시 하북면 백록리 425-1
사건번호
2025타경1374 울산지방법원
물건종류
전답
감정가
4억 1,208만원
최저가
4억 1,208만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경남 양산시 하북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 백록리 소재 "원백학경로회관" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로 대체로 평탄하며, 휴경지상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1): 북동측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중, 영농여건불리농지<추가기재> 가지산도립공원, 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 지상에 장기간 방치된 컨테이너 1개동(면적:18㎡, 용도:창고)이 소재하나, 본건에 미치는 영향 및 별도의 경제적 가치가 없을것으로 판단되어 평가에서 제외하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 4,810만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
