경상남도 양산시 하북면 삼감리 142-2 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,723만원
457,230,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경남 양산시 하북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경1378 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 하북면 삼감리 142-2 사건번호 2025타경1378 울산지방법원 물건종류 전답 감정가 4억 5,723만원 최저가 4억 5,723만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경남 양산시 하북면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 삼감리 소재 <삼감마을회관> 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호 1, 2 : 공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로서, 전임. 일련번호 2 : 부정형 완경사지로서, 전임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 본건 남서측으로 세로(가), 북서측으로 세로(불)에 각각 접함. 일련번호 2 : 본건 남서측으로 세로(불)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 공히 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외 물건 ① 본건 토지 일련번호 1, 2 지상에는 후첨 “지적개황도” 및 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 물건 (ㄱ)~(ㄷ)이 소재하여 평가목적에 의거 실측 평가하였으며, 경매진행시 정확한 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. ② 본건 토지 일련번호 1, 2 지상에는 후첨 “지적개황도” 및 “사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외 수목 (ㄹ)(일련번호 1 : 홍가시나무 등 약 130여주), 및 제시외 … 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 ① 본건 토지 일련번호 1, 2는 둘 이상의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역))에 걸친 토지로서, 용도지역별로 표준지를 적용하여 감정평가하고, 용도지역별 면적비율에 의한 평균가격으로 결정하였으며, 해당 면적은 토지이음(국토교통부 사이트)상의 면적을 기준으로 산정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. ② 본건 토지 일련번호 1의 일부(약 21㎡)는 현황 도로 등으로 이용…
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 하북면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 낙찰통계 경상남도 양산시에서 실제 매각된 205건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 94.0% 1회 86건 80.8% 2회 42건 59.0% 3회 28건 41.6% 4회 18건 32.1% 5회 16건 21.5% 6회 7건 14.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 물금읍 2025타경123** 6억 9,600만원 1억 531만원 15.1% 26.09.15 양산시 동면 2026타경1** 3억 940만원 1억 6,177만원 52.3% 26.09.15 양산시 평산동 2026타경105** 1억원 7,300만원 73% 26.09.15 양산시 물금읍 2024타경1181** 8억원 6억 1,280만원 76.6% 26.09.10 양산시 주진동 2025타경13** 2억 8,200만원 1억 9,730만원 70% 26.09.10 양산시 물금읍 2025타경14** 3억 8,400만원 3억 7,573만원 97.8% 26.09.09 양산시 동면 2025타경114** 3억 2,200만원 5,760만원 17.9% 26.09.08 양산시 동면 2025타경114** 3억 1,000만원 5,620만원 18.1% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7억 4,470만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5억 4,587만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1,775만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
19억 7,490만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,700만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
6,075만원 감정가 대비 24%
경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 4,184만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 2,849만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
2억 2,466만원 감정가 대비 34%
경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
3억 2,139만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
32억 1,293만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
18억 4,101만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
