경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-139호 (라피에스타양산) · 판매시설
전용 52.2㎡ (15.8평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
11억 4,000만원
1,140,000,000 원
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말소기준 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 물금읍 라피에스타양산 판매시설 경매 — AI 예상낙찰가 울산지방법원 2025타경39 · 7회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-139호 (라피에스타양산) 사건번호 2025타경39 울산지방법원 물건종류 판매시설 감정가 11억 4,000만원 최저가 9,388만원 (감정가 대비 8%) 진행상태 7회 유찰 매각기일 2026.11.05
감정평가 요항 — 경남 양산시 물금읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "증산역" 북서측 인근에 위치하는 '라피에스타양산' 1층 1-139호로서 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 주건물은 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. 토지형상/이용상태 본건은 4면이 포장도로에 접하고 있어 주변 가로망 상태는 양호함. 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내 1층 1-139호로서 외벽: 장식석 붙임, 강화유리 및 복합판넬 마감 등. 내벽: 내부인테리어 마감 등. 창호: 강화유리 창호 등임. 이용상태 본건은 판매시설로 이용 중임. 설비내역 본건 주건물 내 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전, 승강기설비 및 에스컬레이터시설 등이 되어 있음. 공부와의 차이 본건은 내부 경계벽 일부가 없이 인근 호수(1-137, 1-138)와 일체의 판매시설로 이용 중이나, 건축물대장상의 건축물현황도에 그 위치, 형상 및 수치 등이 특정되어 있어, 경계복원이 용이한 것으로 조사되어, 구분건물로서 독립성은 인정될 수 있을 것으로 사료 되므로, 경매진행시 정확한 사실관계를 재확인 바람. 제시외 물건 본건은 가장형의 토지이며 판매시설, 문화 및 집회시설 및 2종근린생활시설의 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1. 임대관계은 미상임. 2. 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 52.20㎡ (15.8평) 공급면적 52.20㎡ (15.8평) 동·호 1-139 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 유통상업지역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 중심상업지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 양산시 물금읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 판매시설 낙찰통계 경상남도 양산시에서 매각된 판매시설 7건의 평균 낙찰가 는 감정가의 26.6% 였고, 평균 6.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 284건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 양산시 물금읍 2024타경1203** 8억 2,200만원 5,190만원 6.3% 26.10.27 양산시 물금읍 2024타경73** 11억 2,200만원 3억 8,484만원 34.3% 26.10.14 양산시 물금읍 2024타경73** 11억 2,200만원 3억 8,484만원 34.3% 26.10.14 양산시 물금읍 2024타경73** 11억 2,200만원 3억 8,484만원 34.3% 26.10.14 양산시 물금읍 2024타경73** 16억 1,000만원 5억 5,223만원 34.3% 26.10.14 양산시 물금읍 2024타경73** 3억 7,100만원 1억 2,725만원 34.3% 26.10.14 양산시 물금읍 2024타경91** 11억 5,000만원 9,471만원 8.2% 26.09.01
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XG부스트 — 명성의 역설 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 동래구 미남로 73 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,260만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 덕계5길 14, 106동 906호 (덕계동, 덕계 동일스위트 2차) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
3,500만원 감정가 대비 100%
경상남도 양산시 희망1길 24-1 8층801호 (북부동,동원아트빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
179만원 감정가 대비 1%
경상남도 양산시 서창서1길 15 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
184만원 감정가 대비 2%
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-215호 (라피에스타양산) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
6,910만원 감정가 대비 8%
경상남도 양산시 원동면 원리 산126 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
840만원 감정가 대비 17%
경상남도 양산시 어곡동 1662-14 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
9,935만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 어곡동 1662-8 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 7,055만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 용당동 산80-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
3억 4,933만원 감정가 대비 70%
경상남도 양산시 원동면 선리 788 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
7억 2,730만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
1억 9,404만원 감정가 대비 49%
경상남도 양산시 하북면 순지리 272-12 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05
14억 1,643만원 감정가 대비 34%
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