경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1105호 · 아파트
전용 51.9㎡ (15.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,700만원
147,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 덕계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경1520 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 양산시 덕계동 724-1 덕계대일아이브1차주건축물제1동 11층1105호 |
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| 사건번호 | 2025타경1520 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 4,700만원 |
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| 최저가 | 1억 4,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 경남 양산시 덕계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치한 덕계대일아이브1차주건 축물 제1동 11층 1105호로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역입니다. |
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| 교통상황 | 차량출입 가능하며, 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 폭 약8미터내외의 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층건물 중 11층 1105호(사용승인일 : 2019.06.18.) 로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 및 주차설비 등이 되 어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 건축물현황도에 의하면 발코니 확장형으로 추정됩니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 51.88㎡ (15.7평) |
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| 공급면적 | 65.52㎡ (19.8평) |
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| 동·호 | 1105 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 준주거지역 · 일반상업지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 양산시 덕계동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 아파트 낙찰통계
경상남도 양산시에서 매각된 아파트 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.0%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 205건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 94.0% |
| 1회 | 74건 | 81.3% |
| 2회 | 20건 | 62.7% |
| 3회 | 3건 | 45.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양산시 평산동 | 2026타경105** | 1억원 | 7,300만원 | 73% | 26.09.15 |
| 양산시 물금읍 | 2024타경1181** | 8억원 | 6억 1,280만원 | 76.6% | 26.09.10 |
| 양산시 주진동 | 2025타경13** | 2억 8,200만원 | 1억 9,730만원 | 70% | 26.09.10 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경14** | 3억 8,400만원 | 3억 7,573만원 | 97.8% | 26.09.09 |
| 양산시 평산동 | 2025타경13** | 6,090만원 | 4,365만원 | 71.7% | 26.09.08 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경13** | 2억 7,100만원 | 2억 2,870만원 | 84.4% | 26.09.08 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경13** | 3억 1,000만원 | 2억 4,010만원 | 77.5% | 26.09.02 |
| 양산시 중부동 | 2025타경115** | 8,700만원 | 3,650만원 | 42% | 26.09.02 |
경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2788-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7억 4,470만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 502-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5억 4,587만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 어곡동 1701-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,775만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 어곡동 1124-11 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 19억 7,490만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 양산시 어곡동 1176 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7,700만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 물금리 872-2 블루테라스 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6,075만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 양산시 동면 법기리 532-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,184만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 호계동 1035-16 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 2,849만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1291-1 플러스존 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,466만원 감정가 대비 34% |
 | 경상남도 양산시 원동면 영포리 52-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 2,139만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 동면 내송리 906-2 주1동 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 32억 1,293만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 남부동 455-2 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 18억 4,101만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
