🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
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경남 양산시 원동면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경11809 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 양산시 원동면 내포리 산64
사건번호
2025타경11809 울산지방법원
물건종류
임야
감정가
8억 1,786만원
최저가
5억 7,250만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경남 양산시 원동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
경상남도 양산시 원동면 내포리 늘밭마을 남서측 인근에 소재하며 주변은 주로 산지. 기존마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
일련번호1~3은 본건 내부를 통과하는 차량통행가능한 현황 포장도로가 있습니다. 일련번호4는 인근토지를 통해 접근가능합니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1은 부정형의 대부분 급경사지이며 일부 완경사지 및 평탄지로 자연림지, 가설건축물부지, 전, 구거, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 2는 부정형의 급경사지, 완경사지 및 평탄지로 자연림지, 인접주택에서 점유한 부분, 나지, 도로 등으로 이용중입니다. 일련번호 3은 부정형의 대부분 평탄지로 나지, 도로, 구거 등으로 이용중입니다. 일련번호 4는 현황 구거입니다.
인접 도로상태
일련번호1~3은 공부상 맹지이나 대체로 폭 3미터 정도의 현황도로에 접합니다. 일련번호4는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 :농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(110m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50m 제한지…
공부와의 차이
본건 임야도 및 지적도 면적은 공부면적과 유사하나 정확한 면적, 지적경계 및 상세현황은 측량을 요하고 평가는 공부면적에 의하였으니 경매진행및 응찰시 재확인 바랍니다.
제시목록 외 물건
1) 일련번호1 남서측에 소재하는 철파이프조 비닐하우스 창고(제시외 ㄱ), 지하수관정(제시 외 ㄴ)는 별도로 평가합니다. 2) 일련번호1 남서측 현황 전 부근에 엄나무, 대추나무 등 식재된 나무(제시외 ㄷ)는 별도로 평가하며 그외 자연림 등 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 3) 제시외 ㄱ(철파이프조 비닐하우스 창고)이 토지와 함께 경매되지 않을 경우에 토지에 미치는 영향을 감안한 토지가격은…
