🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
울산 울주군 상북면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12629 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 울주군 상북면 지내리 1202-1
사건번호
2025타경12629 울산지방법원
물건종류
전답
감정가
8억 4,749만원
최저가
8억 4,749만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 울산 울주군 상북면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 "울산과학고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 축사, 학교, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
자루형의 토지로서, 건축허가 받은 후 미착공의 묵전 상태입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 토지 지상에는 이동이 용이한 판넬조 농막(3.0m x 3.0m)이 소재하며, 인근 주민을 통한 탐문에서, 관계자가 공사를 위해 갖다 놓았다고 하는 바, 본 감정평가에서는 이동이 용이한 점을 고려하여 별도로 감정평가를 하지는 않았습니다.(후첨 사진용지 참조바랍니다.)
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 기준시점 현재 본건 토지 기호 1에는 세움터에서의 검색 및 관할 행정기관 (울산광역시 울주군 건축허가과)에 유선으로 문의한 결과, 건축허가가 있는 바, 자세한 건축허가내용은 재차 확인하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 2,367만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
