🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 양산시 평산동 답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12781 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 양산시 평산동 955
사건번호
2025타경12781 울산지방법원
물건종류
답
감정가
2억 6,618만원
최저가
6,391만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경남 양산시 평산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "장흥마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 (제조업소, 일반음식점 등), 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 일련번호(1, 2)는 농기계의 출입이 불가, 일련번호(3, 4, 5)는 인근까지 농기계 등의 출입이 가능 하며, 농경지로서의 통작사정은 대체로 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, "휴경지" 상태임. 일련번호(2): 부정형의 토지로서 완만한 경사를 이루 있으며, 일부 "분묘지", 일부 "휴경지" 상태임. 일련번호(3): 부정형의 토지로서 2단의 완만한 경사를 이루고 있으며, "전" 으로 이용 중임. 일련번호(4): 부정형의 토지로서 완만한 경사를 이루고 있으며, "전기타" 로 이용 중임. 일련번호(5): 부정형의 토지로서 …
일련번호(1, 2): 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(3, 4): 공히 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이…
공부와의 차이
본건 일련번호(3, 4, 5) 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나 현황 "전" 임.
제시목록 외 물건
1) 구조, 규모 및 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 2) 감정물건에 미치는 영향 본 감정평가 목적을 고려하여 지상 제시외 건물 및 과수목을 감정평가하였으며, 정확한 소유권 및 일 괄 경매여부 등은 재확인이 필요할 것으로 사료되오니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 미 상. 나. 기타 ⓛ 본건 일련번호(2) 토지상에는 연고미상의 분묘2기가 소재함. ② 본건 제시외 건물의 면적 사정은 개략적인 실측에 의하였음. ③ 본건은 인접지와의 지적경계가 불명확한 바, 정확한 지적경계 및 위치확인은 측량이 수반되어야 할 것으로 사료되오니 경매 진행시 업무에 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,140.00㎡ (344.8평)
공급면적
1,140.00㎡ (344.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
공익용산지 · 개발제한구역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역
필지 수
5필지
공시지가 합계
1억 4,330만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 양산시 평산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 답 낙찰통계
경상남도 양산시에서 매각된 답 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.2%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 284건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
