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경상남도 양산시 평산동 1108-88 경보그린타워 204동 6층602호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,000만원

130,000,000 원

최저가

1억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 양산시 평산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경12916 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 양산시 평산동 1108-88 경보그린타워 204동 6층602호
사건번호	2025타경12916 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 3,000만원
최저가	1억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경남 양산시 평산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '웅상여자중학교' 북서측 인근에 우치하는 '경보 그린타워' 204동 6층 602호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황	본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	남동측 및 북동측으로 폭 약 8미터 이상의 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)< 가추분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 건물 내 6층 602호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 자체 지반 평탄하며, 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타 없음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.97㎡ (25.7평)
공급면적	84.97㎡ (25.7평)
동·호	204 602

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 양산시 평산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 양산시 아파트 낙찰통계

경상남도 양산시에서 매각된 아파트 115건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 223건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	94.0%
1회	82건	81.6%
2회	22건	63.3%
3회	3건	45.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양산시 동면	2025타경127**	2억원	1억 3,320만원	66.6%	26.09.30
양산시 동면	2025타경131**	3억 5,000만원	3억 2,111만원	91.7%	26.09.30
양산시 동면	2025타경15**	2억 8,200만원	2억 4,221만원	85.9%	26.09.30
양산시 동면	2025타경127**	1억 6,000만원	1억 1,410만원	71.3%	26.09.30
양산시 평산동	2025타경16**	1억 4,600만원	1억 2,658만원	86.7%	26.09.30
양산시 북정동	2025타경127**	1억 2,400만원	9,264만원	74.7%	26.09.30
양산시 물금읍	2025타경16**	4억 8,000만원	4억 4,700만원	93.1%	26.09.22
양산시 주진동	2025타경121**	1억 8,500만원	1억 5,044만원	81.3%	26.09.22

경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 양산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 양산시 동면 내송내안길 9 1층101호 (더 에이플러스) 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	38억 5,420만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 원동면 영포리 산120-2 임야 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,767만원 감정가 대비 8%
	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 6층601호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9,597만원 감정가 대비 17%
	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 102동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 4,200만원 감정가 대비 100%
	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 103동 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,300만원 감정가 대비 100%
	경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 106동 2층204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	2억 6,700만원 감정가 대비 100%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-025호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 2,893만원 감정가 대비 24%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-090호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 23만원 감정가 대비 12%
	경상남도 양산시 동면 내송리 902 사송더샵데시앙1단지 상가동 지하1층106호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 722만원 감정가 대비 17%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-048호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6억 5,310만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 9층901호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	12억 260만원 감정가 대비 70%
	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 10층1001호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 5,220만원 감정가 대비 70%