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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
울산 동구 동부동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12966 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
울산광역시 동구 동부동 328 4층402호
사건번호
2025타경12966 울산지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
1억 300만원
최저가
3,533만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.12.08
감정평가 요항 — 울산 동구 동부동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
울산광역시 동구 동부동 소재 "남목파출소" 북측 인근에 위치하는 구분건물 4층 402호이며, 주위는 각종근린생활시설, 시장, 아파트 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태
동측, 서측 및 북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건 내 4층 402호(사용승인일 : 1991.12.30.)로 서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시 창호.
이용상태
근린생활시설(상호 : 남목기원)으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 건물의 외부표기는 그린코아로 되어 있습니다.
