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울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호 · 아파트

전용 65.9㎡ (19.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,600만원

146,000,000 원

최저가

1억 4,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

울산 중구 반구동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경13104 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	울산광역시 중구 반구동 565-1 현대글로리아맨션 5층505호
사건번호	2025타경13104 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 4,600만원
최저가	1억 4,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 울산 중구 반구동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산가온고등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 단독주택 그리고 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 대중교통편은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	단지내 도로상태 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 준주거지역(2019-07-04) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-02-02)(울산중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(내황초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건으로 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽은 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용합니다.
설비내역	위생 급배수설비 옥내소화전 화재탐지기 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 평탄한 아파트부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이면 기타사항은 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	65.89㎡ (19.9평)
공급면적	82.89㎡ (25.1평)
동·호	505

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 준주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 중구 반구동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 중구 아파트 낙찰통계

울산광역시 중구에서 매각된 아파트 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 101건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.1%
1회	19건	85.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 서동	2025타경125**	1억 2,300만원	1억 109만원	82.2%	26.10.22
중구 반구동	2025타경131**	1억 3,800만원	1억 3,111만원	95%	26.10.21
중구 태화동	2026타경107**	1억 5,400만원	1억 1,389만원	74%	26.10.20
중구 반구동	2025타경128**	1억 3,500만원	1억 530만원	78%	26.10.15
중구 복산동	2025타경14**	1억 5,300만원	1억 1,001만원	71.9%	26.10.15
중구 남외동	2025타경13**	5억 5,200만원	5억 3,798만원	97.5%	26.09.17
중구 반구동	2025타경14**	2억 6,800만원	1억 9,999만원	74.6%	26.09.08
중구 반구동	2025타경124**	2억 5,900만원	2억 5,500만원	98.5%	26.09.08

울산광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 중구 성안동 392-13 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	25억 3,117만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 반구동 55-5 반구동파크오시오 12층1202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,630만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 유곡동 868 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 3,820만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 중구 성안동 798-7 청정위너스빌 101동 지1층비01호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 8,914만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 중구 우정동 270-36 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 8,938만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 중구 약사동 306 과수원 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,810만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 중구 유곡동 632-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,959만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 동동 471-33 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2억 1,039만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 남외동 7-7 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	8억 9,219만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 동동 113-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 4,499만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 동동 248-17 대성빌라 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1,955만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 8층801호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05	1억 5,925만원 감정가 대비 49%