🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
울산 중구 유곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10988 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 중구 유곡동 69 울산유곡푸르지오 104동 11층1101호
사건번호
2026타경10988 울산지방법원
물건종류
아파트
감정가
6억 300만원
최저가
6억 300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 울산 중구 유곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 중구 유곡동 소재 '태화초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 토지 북측, 동측 및 남측, 남서측으로 노폭 약 20m 도로, 북측 일부 노폭 약 40m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유곡동 69 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(유곡1지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2025-11-27)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2026-03-26)(예은유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(202…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일: 2010.04.30.) 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
울산 중구 유곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 중구 아파트 낙찰통계
울산광역시 중구에서 매각된 아파트 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 84건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
