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경상남도 양산시 평산동 568 봉우아파트 201동 1층106호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

8,400만원

84,000,000 원

최저가

8,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경남 양산시 평산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경13128 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상남도 양산시 평산동 568 봉우아파트 201동 1층106호
사건번호	2025타경13128 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	8,400만원
최저가	8,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 경남 양산시 평산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 신명초등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	북동측으로 접한 폭 12M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 자하1층 지상20층 건물 내 1층 106호로서, 외벽 : 시멘트몰탈미장 위 수성페인트 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 장판, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 알미늄샷시 이중창호, 철재방호창호.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DA TA설비, H/A설비, 소화전, 승강기, 자동현관기, 지하주차장설비, 노외주차장설비 등 이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	남동하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트 및 부속상가 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경남 양산시 평산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상남도 양산시 아파트 낙찰통계

경상남도 양산시에서 매각된 아파트 115건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.4%, 223건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	5건	94.0%
1회	82건	81.6%
2회	22건	63.3%
3회	3건	45.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
양산시 동면	2025타경127**	1억 6,000만원	1억 1,410만원	71.3%	26.09.30
양산시 북정동	2025타경127**	1억 2,400만원	9,264만원	74.7%	26.09.30
양산시 평산동	2025타경16**	1억 4,600만원	1억 2,658만원	86.7%	26.09.30
양산시 동면	2025타경127**	2억원	1억 3,320만원	66.6%	26.09.30
양산시 동면	2025타경131**	3억 5,000만원	3억 2,111만원	91.7%	26.09.30
양산시 동면	2025타경15**	2억 8,200만원	2억 4,221만원	85.9%	26.09.30
양산시 물금읍	2025타경16**	4억 8,000만원	4억 4,700만원	93.1%	26.09.22
양산시 주진동	2025타경121**	1억 8,500만원	1억 5,044만원	81.3%	26.09.22

경상남도 양산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

엑스트라트리 — 무작위의 도박사 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상남도 양산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층101호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 8,727만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 1층102호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	3억 3,339만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 2층201호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 7,287만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 3층301호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 5,057만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101 4층401호 (유타운) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 7,733만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 물금읍 백호로 64 1층109호 (센텀시티프라자) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	9,916만원 감정가 대비 17%
	경상남도 양산시 신명동7길 15 1층102호 (명동,청운프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2,430만원 감정가 대비 8%
	경상남도 양산시 하북면 백록리 798 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	13억 8,529만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 평산동 52-1 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	4,459만원 감정가 대비 34%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-1 에코시티 5층502호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	8,259만원 감정가 대비 24%
	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1299-1 에코시티 5층503호 위락시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	1억 1,140만원 감정가 대비 24%
	경상남도 양산시 상북면 소토리 908 대우마리나아파트 105동 지하층104호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	2,646만원 감정가 대비 49%