울산 북구 산하동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경13144 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 울산 북구 산하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 북구 산하동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 북구 낙찰통계

울산광역시 북구에서 실제 매각된 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.0%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

울산광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 북구 매곡동 산145-3 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	2,529만원 감정가 대비 4%
	울산광역시 북구 중산동 1286-8 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	10억 8,425만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 달천동 65-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	7,740만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 1층102호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	5,462만원 감정가 대비 17%
	울산광역시 북구 정자동 358 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	4,448만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 정자동 360 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	8,259만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 정자동 361 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 8,803만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 북구 산하동 강동산하지구29블럭1롯트 센트로블루 빌딩 4층403호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15	1억 4,280만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 북구 양정동 497-8 단독주택다가구 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4,101만원 감정가 대비 17%
	울산광역시 북구 매곡동 903-3 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 9,480만원 감정가 대비 24%
	울산광역시 북구 연암동 산128-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	8억 8,951만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 북구 산하동 988-7 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 5,745만원 감정가 대비 49%

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