울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호 · 아파트
전용 84.6㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
감정가
3억 5,000만원
350,000,000 원
최저가
3억 5,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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건물 · 입지 분석
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울산 북구 산하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경224 · 신건
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경매 기본정보
소재지
울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 101동 15층1503호
사건번호
2026타경224 울산지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 5,000만원
최저가
3억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 울산 북구 산하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 '강동고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
일단지 기준 북측 및 서측, 남서측으로 노폭 약 20m 도로, 동측 및 남동측으로 노폭 약 35m 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
산하동 969-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>, 준…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 33층 건물 내 제15층 제1503호로서, (사용승인일 : 2016.04.15.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 치장석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 불임 등, 바닥 : 장판지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
실지조사일 현재 건축물현황도 및 외부관찰 등을 통해 주거용(아파트)으로 이용중인 것으로 조사됨.
