경상남도 양산시 삼호동 857 유승한내들아파트 109동 13층1302호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,900만원
189,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 양산시 삼호동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10192 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 양산시 삼호동 857 유승한내들아파트 109동 13층1302호 |
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| 사건번호 | 2026타경10192 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 8,900만원 |
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| 최저가 | 1억 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경남 양산시 삼호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재 "대운초등학교" 남동측 인근에 위치하는 유승한내들아파트 109동 13층 1302호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 근린공원 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 주출입구는 단지 북서측의 중로에 위치하고 단지내 가로망 정비되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 건물 내 13층 1302호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 내장 타일 붙임 등, 창호: 샤시 이중창임. |
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| 이용상태 | 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임 |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.92㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 113.95㎡ (34.5평) |
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| 동·호 | 109 1302 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 제3종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 어린이공원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 양산시 삼호동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 양산시 아파트 낙찰통계
경상남도 양산시에서 매각된 아파트 143건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.8%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.2%, 284건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 95.5% |
| 1회 | 96건 | 81.2% |
| 2회 | 33건 | 64.6% |
| 3회 | 4건 | 52.1% |
| 4회 | 3건 | 77.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양산시 덕계동 | 2025타경126** | 8,400만원 | 5,040만원 | 60% | 26.10.27 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경122** | 1억 200만원 | 7,050만원 | 69.1% | 26.10.27 |
| 양산시 물금읍 | 2025타경126** | 3억 7,000만원 | 2억 1,500만원 | 58.1% | 26.10.27 |
| 양산시 평산동 | 2025타경13** | 8,150만원 | 5,024만원 | 61.6% | 26.10.27 |
| 양산시 삼호동 | 2026타경105** | 2억원 | 1억 4,800만원 | 74% | 26.10.27 |
| 양산시 덕계동 | 2025타경129** | 2억 4,200만원 | 2억 2,029만원 | 91% | 26.10.21 |
| 양산시 삼호동 | 2024타경1077** | 2억 300만원 | 1억 4,862만원 | 73.2% | 26.10.21 |
| 양산시 평산동 | 2025타경12** | 7,640만원 | 5,350만원 | 70% | 26.10.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 양산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 동래구 미남로 73 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,260만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 덕계5길 14, 106동 906호 (덕계동, 덕계 동일스위트 2차) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 양산시 희망1길 24-1 8층801호 (북부동,동원아트빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 179만원 감정가 대비 1% |
 | 경상남도 양산시 서창서1길 15 101동 8층805호 (삼호동,대진칸트리타운) 아파트 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 184만원 감정가 대비 2% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-139호 (라피에스타양산) 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 9,388만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177 1층1-215호 (라피에스타양산) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,910만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 양산시 원동면 원리 산126 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 840만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 양산시 어곡동 1662-14 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 9,935만원 감정가 대비 49% |
| 경상남도 양산시 어곡동 1662-8 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 7,055만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 용당동 산80-9 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 4,933만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 양산시 원동면 선리 788 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7억 2,730만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 17층1703호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 9,404만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
