부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 · 답
전용 406.0㎡ (122.8평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
7억 6,173만원
761,738,590 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 장안읍 답 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2024타경615 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 사건번호 2024타경615 동부지원 물건종류 답 감정가 7억 6,173만원 최저가 1억 8,289만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 부산 기장군 장안읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 소재 하장안마을 서측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임. 교통상황 인근에 마을버스정류장이 소재하나, 시외곽지역으로서 제반 대중교통사정 다소 불편함. 형태 및 이용상태 ·기호(1,2): 2필지 공히 부정형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지상태의 토지임. ·기호(3,4,5): 3필지 공히 부정형의 토지로서, 도로임. 인접 도로상태 ·기호(1,2): 북측으로 약 6M 내외 폭의 도로(기호3,4,5토지)에 접하고, 동측으로 구거를 격하여 약 12M 내외 폭의 도로에 출입가능함.. ·기호(3,4,5): 본건이 6M 내외 폭의 도로일부임. 토지이용계획 및 제한상태 5필지 공히 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. 공부와의 차이 기호(3,4,5)토지는 지목 "답"이나, 현황"도로"임. 제시목록 외 물건 없 음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 ① 본건 기호(1,2)토지는 기장군청 문의 결과 건축허가를 득하였으며, 허가내용은 현장 건축허가표지판과 동일한 것으로 확인되었음. 또한 일부 토목공사 되었으나 기장군청 문의 결과 별도의 착공신고는 접수된 바 없는 것으로 조사되었음. ·허가번호: 2022-건축과신축허가-3 ·대지면적: 460㎡ ·건축면적: 91.32㎡ ·연면적: 273.96㎡ ·건폐율: 19.85% ·용적율: …
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 406.00㎡ (122.8평) 공급면적 406.00㎡ (122.8평) 대지권 비율 27.27%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 기장군 장안읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 답 낙찰통계 부산광역시 기장군에서 매각된 답 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 36.3% 였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.7%, 147건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 3건 50.9% 3회 3건 38.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 기장군 철마면 2023타경20** 6억 1,937만원 2억 3,000만원 37.1% 26.09.28 기장군 기장읍 2025타경2** 12억 8,904만원 3억 8,005만원 29.5% 26.09.21 기장군 기장읍 2025타경6** 11억 4,089만원 3억 9,133만원 34.3% 26.09.21 기장군 정관읍 2025타경5** 7억 566만원 1억 8,100만원 25.6% 26.09.21 기장군 장안읍 2024타경41** 1억 2,015만원 6,511만원 54.2% 26.08.24 기장군 기장읍 2025타경2** 11억 8,188만원 5억 1,800만원 43.8% 26.07.27 기장군 일광읍 2025타경52** 1,885만원 931만원 49.4% 26.07.21 기장군 장안읍 2025타경5** 3억 3,061만원 1억 6,200만원 49% 26.07.06
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 기장군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 울산광역시 울주군 언양로 605 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
602만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
25억 3,676만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 1,833만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
27억 9,032만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
9,311만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11 3층301호 (미라벨) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 7,011만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 872-12 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,784만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 5,946만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 9,189만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 2,787만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 5,004만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 4층403호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,035만원 감정가 대비 12%
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