부산광역시 기장군에서 실제로 매각된 물건 175건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.4%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.
유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 1회에 팔린 물건은 평균 83.0%였고, 9회까지 간 물건은 18.5%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.
| 물건종류 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 | 평균 유찰 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 53 | 83.2% | 1.2회 |
| 근린생활시설 | 26 | 29.5% | 4.4회 |
| 임야 | 13 | 26.4% | 4.8회 |
| 답 | 12 | 35.4% | 4.2회 |
| 오피스텔 | 12 | 47.3% | 3.0회 |
| 상가,오피스텔,근린시설 | 10 | 41.9% | 3.5회 |
| 대지 | 7 | 39.9% | 3.4회 |
| 숙박시설 | 6 | 58.0% | 2.0회 |
| 승용차 | 5 | 73.9% | 1.4회 |
| 다세대주택 | 4 | 69.0% | 1.5회 |
| 공장/지식산업센터 | 4 | 62.5% | 2.0회 |
| 판매시설 | 4 | 13.6% | 7.0회 |
| 전 | 3 | 24.6% | 5.0회 |
| 근린시설 | 3 | 46.7% | 2.7회 |
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|---|---|
| 1회 | 62 | 83.0% |
| 2회 | 26 | 56.9% |
| 3회 | 29 | 42.0% |
| 4회 | 24 | 29.7% |
| 5회 | 16 | 24.7% |
| 6회 | 7 | 15.1% |
| 9회 | 5 | 18.5% |
| 소재 | 물건종류 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기장군 정관읍 | 근린생활시설 | 2025타경4** | 2.89억원 | 5,407만원 | 18.7% | 5회 | 2026.10.27 |
| 기장군 기장읍 | 근린생활시설 | 2024타경64** | 6.76억원 | 9,500만원 | 14.1% | 6회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 임야 | 2024타경39** | 6.04억원 | 1,800만원 | 3% | 10회 | 2026.10.27 |
| 기장군 철마면 | 다세대 | 2025타경7** | 1.59억원 | 9,650만원 | 60.7% | 2회 | 2026.10.27 |
| 기장군 일광읍 | 근린생활시설 | 2024타경66** | 3.54억원 | 1.73억원 | 48.9% | 3회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 아파트 | 2025타경58** | 3.39억원 | 2.73억원 | 80.5% | 1회 | 2026.10.27 |
| 기장군 기장읍 | 아파트 | 2025타경7** | 3.27억원 | 2.84억원 | 87% | 1회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 근린생활시설 | 2025타경4** | 1.65억원 | 3,136만원 | 19% | 5회 | 2026.10.27 |
| 기장군 기장읍 | 근린생활시설 | 2024타경1095** | 5.97억원 | 6,010만원 | 10.1% | 7회 | 2026.10.27 |
| 기장군 기장읍 | 근린생활시설 | 2024타경64** | 6.08억원 | 9,000만원 | 14.8% | 6회 | 2026.10.27 |
| 기장군 일광읍 | 오피스텔 | 2025타경7** | 1.8억원 | 1.05억원 | 58.3% | 2회 | 2026.10.27 |
| 기장군 철마면 | 전답 | 2025타경55** | 2.85억원 | 2.05억원 | 71.8% | 2회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 오피스텔 | 2025타경58** | 4,000만원 | 2,812만원 | 70.3% | 1회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 근린시설 | 2024타경57** | 6억원 | 1.46억원 | 24.3% | 4회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 근린생활시설 | 2025타경4** | 2.89억원 | 5,001만원 | 17.3% | 5회 | 2026.10.27 |
| 기장군 정관읍 | 아파트 | 2025타경59** | 1.85억원 | 1.55억원 | 83.8% | 1회 | 2026.10.26 |
| 기장군 정관읍 | 아파트 | 2025타경49** | 6.36억원 | 5.22억원 | 82.1% | 1회 | 2026.10.26 |
| 기장군 기장읍 | 주/상용건물 | 2025타경6** | 8.42억원 | 4.69억원 | 55.7% | 2회 | 2026.10.26 |
| 기장군 기장읍 | 아파트 | 2025타경59** | 3.14억원 | 2.41억원 | 76.6% | 1회 | 2026.10.26 |
| 기장군 장안읍 | 전 | 2025타경2** | 13.4억원 | 3.47억원 | 25.9% | 4회 | 2026.10.26 |
| 기장군 일광읍 | 아파트 | 2025타경7** | 3.1억원 | 2.87억원 | 92.7% | 1회 | 2026.10.19 |
| 기장군 기장읍 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2025타경53** | 2.11억원 | 1.87억원 | 88.5% | 1회 | 2026.10.19 |
| 기장군 기장읍 | 아파트 | 2025타경8** | 1.42억원 | 9,940만원 | 70% | 1회 | 2026.10.12 |
| 기장군 정관읍 | 아파트 | 2025타경8** | 5.39억원 | 4.77억원 | 88.5% | 1회 | 2026.10.12 |
| 기장군 장안읍 | 판매시설 | 2025타경5** | 4.28억원 | 6,120만원 | 14.3% | 6회 | 2026.10.12 |
위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.
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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.