부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) · 근린생활시설
전용 30.3㎡ (9.2평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
5억 5,400만원
554,000,000 원
최저가
9,311만원
감정가 대비 17%
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—
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현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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부산 기장군 기장읍 오시리아스위첸마티에 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2024타경112648 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에)
사건번호
2024타경112648 동부지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 5,400만원
최저가
9,311만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 부산 기장군 기장읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 "롯데아울렛" 남동측 인근에 위치하는 오시리아 스위첸 마티에 204동 지1층 204-3호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
남측 폭 약 20미터 및 동측, 서측, 북측 폭 약 15미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-07-10) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-03-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-03-16)(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>임.
건물의 구조
2022년 03월 21일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 제204동 내 제지1층 제204-3호로 외벽 : 치장석 붙임 등 마감임. 창호 : 샷시 창호임 내부 : 인테리어 마감임.
이용상태
인접 204-2호 및 204-4호와 함께 벽체 경계 없이 근린생활시설(상호:Kichinito)로 이용중임.
설비내역
급배수위생설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
공부와의 차이
① 본건 일련번호(1)은 "경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지" 또는 "구분점포별로 부여된 건물번호표지"가 실지조사 당시 존재하지 않아 공부상 위치와 현황상 위치의 일치여부를 확인할 수 없으므로 건축물현황도에 표시된 건물번호표지(204-3호)를 기준으로함. ② 본건은 공부상 지하1층이나 남측 도로에서 볼 때 1층임.
