부산광역시 수영구 망미동 산67-5 · 임야
전용 3,233.0㎡ (978평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,136만원
451,360,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 망미동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경148 · 6회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 수영구 망미동 산67-5 사건번호 2025타경148 동부지원 물건종류 임야 감정가 4억 5,136만원 최저가 5,310만원 (감정가 대비 12%) 진행상태 6회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 수영구 망미동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 배산초등학교 북서측 인근에 위치하고, 부근은 자연 림, 공동주택, 학교, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 남동하향 급경사지내 사다리형의 토지로서 자연림 상태의 임야임. 인접 도로상태 기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 남동측으로 개설된 계단도로를 통해 도보접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2): 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역 (2019-04-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 준보전산지<산… 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건 토지 기호(2) 지상에 분묘 1기가 소재하여 토지의 사용·수익 등에 영향을 미치고 있는 바 이를 감안하여 평가하였음. 3) 본건 토지 기호(2) 일부 지상에 생활체육시설(운동기구)이 설치되어 있으나 구조, 설치 면적과 철거가 비교적 용이한 점 등을 종합적으로 고려해 볼 때 본건 토지에 미치는 영 향은 미미한 것으로 판단됨.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,233.00㎡ (978평) 공급면적 3,233.00㎡ (978평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 도시지역 · 상대보호구역 · 자연녹지지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 2억 6,434만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 수영구 망미동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 낙찰통계 부산광역시 수영구에서 실제 매각된 387건의 평균 낙찰가 는 감정가의 59.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 116.3% 1회 71건 80.0% 2회 253건 56.4% 3회 52건 44.3% 4회 7건 40.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수영구 망미동 2025타경57** 1억 6,100만원 7,889만원 49% 26.10.12 수영구 망미동 2025타경57** 1억 5,500만원 7,630만원 49.2% 26.10.12 수영구 망미동 2025타경57** 1억 6,100만원 7,910만원 49.1% 26.10.12 수영구 망미동 2025타경57** 1억 5,500만원 7,630만원 49.2% 26.10.12 수영구 민락동 2025타경62** 1억 4,700만원 1억 320만원 70.2% 26.10.12 수영구 망미동 2025타경57** 1억 5,500만원 7,630만원 49.2% 26.10.12 수영구 망미동 2025타경57** 1억 5,500만원 7,630만원 49.2% 26.10.12 수영구 2026타경55** 1,900만원 1,351만원 71.1% 26.09.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 수영구 연수로241번길 26-5 3층304호 (망미동,글로리수) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
5,179만원 감정가 대비 34%
부산광역시 수영구 광서로10번길 74 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
15억 7,591만원 감정가 대비 70%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 4층402호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,506만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 2층201호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,604만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 4층403호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 45만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 4층404호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 241만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층501호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,898만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층502호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,653만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층503호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 241만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 5층504호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
1억 437만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 6층601호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,898만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 민락로6번길 48 6층602호 (민락동,르모이안) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
9,653만원 감정가 대비 49%
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