부산광역시 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 8층807호 · 아파트
전용 33.9㎡ (10.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,700만원
297,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 광안동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경515 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 199-7 광안포디움프레스티지1 8층807호 |
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| 사건번호 | 2025타경515 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 9,700만원 |
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| 최저가 | 2억 790만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 광안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 지하철도 2호선 '금련산역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 광안리해수욕장 인근으로 공동주택 및 숙박시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 2호선 '금련산역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21). |
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| 건물의 구조 | 1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하4층 지상20층건 내 제8층 제807호로서, 외 벽: 하부 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 및 목재창 구조임. |
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| 이용상태 | 일련번호 1) : 공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트-도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 33.87㎡ (10.2평) |
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| 공급면적 | 51.51㎡ (15.6평) |
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| 동·호 | 807 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 준주거지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 · 중점경관관리구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 수영구 광안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 아파트 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 매각된 아파트 53건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.3%, 380건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 27건 | 82.2% |
| 2회 | 22건 | 62.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 광안동 | 2024타경57** | 1억 2,000만원 | 5,500만원 | 45.8% | 26.09.29 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,400만원 | 8,527만원 | 59.2% | 26.09.28 |
| 수영구 민락동 | 2025타경54** | 8억 400만원 | 6억 7,050만원 | 83.4% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 2억 3,300만원 | 1억 1,890만원 | 51% | 26.09.28 |
| 수영구 민락동 | 2023타경11** | 7억 700만원 | 5억 4,510만원 | 77.1% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 1억 4,400만원 | 7,920만원 | 55% | 26.09.28 |
| 수영구 수영동 | 2023타경7** | 6억 3,600만원 | 4억 7,779만원 | 75.1% | 26.09.28 |
| 수영구 광안동 | 2025타경49** | 2억 3,300만원 | 1억 3,730만원 | 58.9% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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