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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 남구 용당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경732 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 남구 용당동 253 신선맨션 가동 1층104호
사건번호
2025타경732 동부지원
물건종류
아파트
감정가
7,900만원
최저가
3,871만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 부산 남구 용당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 남구 용당동 소재 '용당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 학교, 아파트, 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태
평가대상 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률> (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(부경대학교(용당캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>임…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
58.71㎡ (17.8평)
공급면적
70.16㎡ (21.2평)
동·호
가 104
토지 정보
용도지역·지구
교육·연구 및 사업화시설구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 학교 · 자연녹지지역 · 상대보호구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 남구 용당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 남구 아파트 낙찰통계
부산광역시 남구에서 매각된 아파트 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.6%, 247건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
