부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 101동 15층1503호 · 아파트
전용 116.0㎡ (35.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,900만원
369,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 정관읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경794 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 755 정관신도시현진에버빌 101동 15층1503호 |
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| 사건번호 | 2025타경794 동부지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 6,900만원 |
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| 최저가 | 3억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '정원초등학교' 북동측에 인접하고 있으며, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 각각 접하며 단지내 가로망정비 등이 구비되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-2호선)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합) , 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 … |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 내 제101동 제15층 제1503호로서, 사용승인일 (2009.01.23) 외벽 : 치장석 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 완경사지대내 조성된 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 116.02㎡ (35.1평) |
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| 공급면적 | 145.19㎡ (43.9평) |
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| 동·호 | 101 1503 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역 · 택지개발지구 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 제1종지구단위계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 특수도로(보행자전용도로) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 아파트 낙찰통계
부산광역시 기장군에서 매각된 아파트 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.6%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.7%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 기장군 정관읍 | 2025타경6** | 4억 8,000만원 | 4억 2,327만원 | 88.2% | 26.09.22 |
| 기장군 기장읍 | 2025타경55** | 1억 9,000만원 | 1억 4,557만원 | 76.6% | 26.09.22 |
| 기장군 정관면 | 2025타경56** | 2억 800만원 | 1억 7,800만원 | 85.6% | 26.09.22 |
| 기장군 정관읍 | 2024타경1039** | 3억 4,000만원 | 2억 9,621만원 | 87.1% | 26.09.22 |
| 기장군 기장읍 | 2025타경8** | 2억 5,900만원 | 1억 9,943만원 | 77% | 26.09.21 |
| 기장군 정관읍 | 2025타경7** | 4억 500만원 | 3억 3,855만원 | 83.6% | 26.09.21 |
| 기장군 정관읍 | 2025타경56** | 2억 2,200만원 | 2억 1,200만원 | 95.5% | 26.09.14 |
| 기장군 정관읍 | 2025타경55** | 1억 8,700만원 | 1억 4,700만원 | 78.6% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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부산광역시 기장군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 25억 3,676만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,833만원 감정가 대비 17% |
 | 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 27억 9,032만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,311만원 감정가 대비 17% |
 | 부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11 3층301호 (미라벨) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 7,011만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 기장군 철마면 웅천리 872-12 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 7,784만원 감정가 대비 24% |
 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,946만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 9,189만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 2,787만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,004만원 감정가 대비 34% |
 | 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 4층403호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 5,035만원 감정가 대비 12% |
 | 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 141 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 6,934만원 감정가 대비 34% |
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