부산광역시 기장군 기장읍 동부리 126-5 포레스트힐 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 1,584.1㎡ (479.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,200만원
152,000,000 원
최저가
1억 640만원
감정가 대비 70%
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—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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부산 기장군 기장읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5319 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 동부리 126-5 포레스트힐 2층201호
사건번호
2025타경5319 동부지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 5,200만원
최저가
1억 640만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 부산 기장군 기장읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 소재하는 기장초등학교 북동측 인근에 위치하는 포레스트힐 2층 201호로서 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태
본건의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(문의 : 기장군 창조건축과(051-709-4292))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 단위호[2층 201호]로서 [사용승인일: 2013.09.02] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
공부상 다세대주택이며 폐문되어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였고 내부는 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
1,584.09㎡ (479.2평)
공급면적
1,584.09㎡ (479.2평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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