🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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부산 기장군 기장읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5377 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 11층1103호
사건번호
2025타경5377 동부지원
물건종류
근린생활시설
감정가
5억 8,000만원
최저가
2억 8,420만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 부산 기장군 기장읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재 ‘오시리아관광단지’ 남동측 인근 도로변에 위치하는 구분건물(상가)인 스타테라스 11층 1103호( 22.5 평형)로서 주변은 동부산관광단지내 대규모 아울렛, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 대중교통사정은 무난시 됩니다.
토지형상/이용상태
북서측 및 북동측, 남동측으로 대로, 소로, 중로의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 주차장, 관광단지입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트합성구조 평지붕 지상 11층건 중 지상11층 (사용승인/신축일자: 2020.12.17)으로서 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등, 창 호 : 샷시창입니다.
이용상태
기호1은 근린생활시설<상호: 사브쌈주머니 오시리아점의 일부>로 이용중 입니다.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 이해관계인 응답기피로 인하여 임대내역을 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 등을 경매진행시 재확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 기준시점 현재 본건 기호1<뒷면 내부 사진참조>은 경계벽이 없으나, 경계벽이 일시적인 것으로 원상회복이 용이 가능하며, 원상회복시 과대한 비용이 소요 되지 않고 건물의 원벽체 및 건축물현황도 도면 등에 의해 본건 11층 1103호 의 위치와 면적을 특정할수 있어 정…
