부산광역시 기장군 일광읍 학리 157-1 · 단독주택다가구
전용 46.0㎡ (13.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,041만원
560,417,000 원
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대항력 —
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 일광읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경5602 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 기장군 일광읍 학리 157-1 사건번호 2025타경5602 동부지원 물건종류 단독주택다가구 감정가 5억 6,041만원 최저가 5억 6,041만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.26
감정평가 요항 — 부산 기장군 일광읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 "학리항" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약3미터 내외의 포장도로에 접하며, 남동측 본건 일부가 현황"도로"임. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 2. 블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 2. 주택으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 있음. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "대"이나, 남동측 일부는 현황"도로"로 이용중임. / 없 음. 제시목록 외 물건 1) 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈂~㈆)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음. 2) 본건 제시외건물 중 제시외건물(㈀) 및 제시외건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 건물(㈁)은 일괄경매 대상에서 제외되는 경우 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향 을 미칠수 있을것으…
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 45.96㎡ (13.9평) 공급면적 45.96㎡ (13.9평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.26) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 기장군 일광읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 낙찰통계 부산광역시 기장군에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 50건 83.4% 2회 22건 55.4% 3회 29건 41.7% 4회 21건 30.3% 5회 12건 26.9% 6회 4건 15.7% 9회 5건 18.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 기장군 정관읍 2025타경56** 11억 5,000만원 5억 6,499만원 49.1% 26.09.29 기장군 일광읍 2022타경37** 3,518만원 1,200만원 34.1% 26.09.28 기장군 철마면 2023타경20** 6억 1,937만원 2억 3,000만원 37.1% 26.09.28 기장군 철마면 2024타경67** 4억 9,399만원 4억 1,100만원 83.2% 26.09.28 기장군 일광읍 2025타경4** 2억원 9,393만원 47% 26.09.28 기장군 일광읍 2022타경37** 9,808만원 2,300만원 23.5% 26.09.28 기장군 기장읍 2025타경55** 1억 9,000만원 1억 4,557만원 76.6% 26.09.22 기장군 기장읍 2025타경52** 4,300만원 1,705만원 39.7% 26.09.22
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부산광역시 기장군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 기장군 장안읍 명례리 610-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
25억 3,676만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 장안읍 월내리 447 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 1,833만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 419-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
27억 9,032만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 기장읍 동부산관광7로 17 204동 지1층204-3호 (오시리아스위첸마티에) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
9,311만원 감정가 대비 17%
부산광역시 기장군 일광읍 해송2로 11 3층301호 (미라벨) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 7,011만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 872-12 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
1억 7,784만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 5,946만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 9,189만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층204호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5억 2,787만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 720-7 일신메디컬센터 2층206호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
2억 5,004만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 436-16 힐탑프리미엄아울렛 에이동 4층403호 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
5,035만원 감정가 대비 12%
부산광역시 기장군 일광읍 문중리 141 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
3억 6,934만원 감정가 대비 34%
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