부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 15층1506호 · 오피스텔
전용 25.7㎡ (7.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,900만원
149,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 광안동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경5696 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 15층1506호 사건번호 2025타경5696 동부지원 물건종류 오피스텔 감정가 1억 4,900만원 최저가 1억 430만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 수영구 광안동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '부산도시철도 2호선 금련산역' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 · 오피스텔 · 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 '금련산역' 등이 소재함. 토지형상/이용상태 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(광남로)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 광안동 199-3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21) 광안동 199-4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층건 내 제15층 제1506호로서, (사용승인일 : 2020-03-12) - 외 벽 : 드라이비트 및 석재 붙임 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 25.74㎡ (7.8평) 공급면적 39.05㎡ (11.8평) 동·호 1506
토지 정보 용도지역·지구 지구단위계획구역 · 준주거지역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 · 중점경관관리구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 수영구 광안동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 오피스텔 낙찰통계 부산광역시 수영구에서 매각된 오피스텔 126건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.7% 였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.3%, 354건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 6건 73.7% 2회 104건 57.5% 3회 12건 47.4% 4회 4건 38.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수영구 광안동 2025타경49** 1억 4,200만원 8,333만원 58.7% 26.09.14 수영구 민락동 2023타경1116** 2억 500만원 1억 345만원 50.5% 26.09.14 수영구 광안동 2024타경1049** 1억 8,300만원 9,070만원 49.6% 26.09.14 수영구 망미동 2024타경2** 1억 2,800만원 4,804만원 37.5% 26.09.14 수영구 광안동 2025타경49** 1억 3,800만원 7,318만원 53% 26.09.14 수영구 광안동 2024타경1049** 1억 8,500만원 9,170만원 49.6% 26.09.14 수영구 광안동 2025타경49** 1억 4,200만원 7,900만원 55.6% 26.09.14 수영구 민락동 2023타경1116** 2억 500만원 1억 345만원 50.5% 26.09.14
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 수영구 망미배산로70번길 45 103동 2층205호 (망미동,망미한신아파트) 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 1,078만원 감정가 대비 51%
부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층201호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 878만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 수영로610번길 75 2층202호 (광안동,케이디스페이스알파123) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,232만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층501호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,526만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 2층201호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,379만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층502호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,477만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 5층503호 (광안동,이븐) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,575만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층601호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,261만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층602호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,212만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 6층603호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,359만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층701호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,261만원 감정가 대비 49%
부산광역시 수영구 광남로 175-8 7층702호 (광안동,이븐) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,212만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
