🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
부산 남구 문현동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5859 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 남구 문현동 897-2
사건번호
2025타경5859 동부지원
물건종류
대지
감정가
5억 7,599만원
최저가
5억 7,599만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 부산 남구 문현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 '배정고등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며 부근은 단독주택, 다세대주택 및 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 곤란하나 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 주거용 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약2m내의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(배정고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
기호(2) 목조 와즙 단층 주택은 현황멸실로 추정됨. 제시외건물(ㄱ) 블록조 강판기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 샷시창호임. 제시외건물(ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 세탁실 및 창고로서. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 제시외건물(ㄷ) 샷시 및 블록조 판넬지붕 단층 창고로서, 외벽: 몰탈마감 등
이용상태
제시외건물(ㄱ) : 주택 제시외건물(ㄴ) : 세탁실 및 창고 제시외건물(ㄷ) : 창고
설비내역
제시외건물(ㄱ)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
지적도 및 건물개황도 참조바라며, 제시외건물의 구조, 이용상황 및 면적 등을 고려할 때 본건 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미칠 수 있음. 본건 평가는 이에 구애됨이 없이 정상평가하되, 제시외건물로 인한 영향 감안가격을 감정평가명세표상 병기하였으니 참조하시기 바람.
