부산광역시 수영구 광안동 1046-16 광안동하나그린빌 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 58.5㎡ (17.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,500만원
145,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 광안동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경5874 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 1046-16 광안동하나그린빌 3층302호 |
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| 사건번호 | 2025타경5874 동부지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 4,500만원 |
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| 최저가 | 1억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 광안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '동수영중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되 어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하고, 다소 근거리에 도시철도 2·3호선 환승역인'수영역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 4미터, 북동측으로 노폭 7미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 콘크리트슬래지붕 5층 건물인 광안동하나그린빌 내 3층 302호로서 외 벽: 드라이비트 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임. |
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| 이용상태 | 대세대주택임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 동하향 완경사지대 내의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 58.52㎡ (17.7평) |
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| 공급면적 | 68.97㎡ (20.9평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 수영구 광안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.1%, 582건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 1억 9,500만원 | 9,653만원 | 49.5% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,400만원 | 1억 1,800만원 | 52.7% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 1억 8,200만원 | 9,009만원 | 49.5% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,700만원 | 1억 1,523만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,400만원 | 1억 1,376만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,400만원 | 1억 1,376만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,700만원 | 1억 1,523만원 | 50.8% | 26.11.02 |
| 수영구 광안동 | 2024타경1098** | 2억 2,700만원 | 1억 1,523만원 | 50.8% | 26.11.02 |
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 8층804호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 7층701호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 8층805호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,742만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 8층806호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층901호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층902호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층903호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층904호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,096만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층905호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7,742만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 9층906호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 6,811만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 10층1001호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 4,994만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 무학로21번길 105 10층1002호 (광안동,부일스타리움) 업무시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 5,880만원 감정가 대비 49% |
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