부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 · 창고시설
전용 176.0㎡ (53.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
10억 8,017만원
1,080,178,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 기장군 정관읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가 동부지원 2025타경6025 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 166-16 사건번호 2025타경6025 동부지원 물건종류 창고시설 감정가 10억 8,017만원 최저가 7억 5,612만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.02
감정평가 요항 — 부산 기장군 정관읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 매곡마을회관 북서측 인근에 위치하며 주위는 비교적 소규모 공장, 창고, 농경지등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 공히 완경사지대에 위치한 사다리형(기호 2토지), 부정형(기호 3토지)의 토지들로서 2토지는 도로, 3토지는 창고용지등의 상태임. 인접 도로상태 공부상 맹지이나 동측으로 폭 약4~5미터 내외의 현황도로(인접 타토지인 매학리 166-7번지를 포함한 타인소유의 토지)가 소재하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 2, 3토지 공히 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 외·내벽: 판넬 붙임등 창 호: 샷시창등 높 이: 4.5m등의 구조임. 이용상태 창고시설(일부 작업장, 사무실)등으로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비등 되어있는 것(제시외건물 기호ㄱ등 포함)으로 탐문조사 됨. 공부와의 차이 의견란 5. 그밖의 사항 참조 / 인접 타토지인 매학리 166-7외 2필지상 소재 건물등기사항전부증명서상에는 매학리166-16번지(본건 기호 3토지) 및 166-7번지와 함께 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설(제조업소) 341.74㎡도 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 본건 3토지상에는 없고 인접 타 토지인 매학리 166-7번지상에 소재하는 것으로 보임. (별첨 166-7외 2필지 소재 건물등기사… 제시목록 외 물건 없음
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 176.00㎡ (53.2평) 공급면적 176.00㎡ (53.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 제1종지구단위계획구역 · 일반공업지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 5억 3,062만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.02) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 기장군 정관읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 기장군 낙찰통계 부산광역시 기장군에서 실제 매각된 175건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 62건 83.0% 2회 26건 56.9% 3회 29건 42.0% 4회 24건 29.7% 5회 16건 24.7% 6회 7건 15.1% 9회 5건 18.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 기장군 기장읍 2024타경64** 6억 7,600만원 9,500만원 14.1% 26.10.27 기장군 정관읍 2024타경39** 6억 394만원 1,800만원 3% 26.10.27 기장군 정관읍 2025타경58** 3억 3,900만원 2억 7,300만원 80.5% 26.10.27 기장군 기장읍 2024타경64** 6억 800만원 9,000만원 14.8% 26.10.27 기장군 철마면 2025타경55** 2억 8,544만원 2억 500만원 71.8% 26.10.27 기장군 정관읍 2025타경58** 4,000만원 2,812만원 70.3% 26.10.27 기장군 일광읍 2025타경7** 1억 8,000만원 1억 500만원 58.3% 26.10.27 기장군 정관읍 2025타경4** 2억 8,900만원 5,407만원 18.7% 26.10.27
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부산광역시 기장군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 기장군 장안읍 장안리 139-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 8,289만원 감정가 대비 24%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-15 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5,255만원 감정가 대비 12%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-18 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,907만원 감정가 대비 12%
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 31-10 도로 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
220만원 감정가 대비 12%
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 350 315동 4층401호 (이지더원3차아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 6,240만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 일광읍 화전리 284-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
6억 8,370만원 감정가 대비 49%
부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
5억 6,921만원 감정가 대비 34%
부산광역시 기장군 철마면 웅천리 876-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
11억 3,801만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 128-11 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.02
8,400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 2층215호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 7,570만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 744 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
15억 3,790만원 감정가 대비 70%
부산광역시 기장군 정관읍 매학리 749-3 정관그리나오피스텔 5층503호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,080만원 감정가 대비 70%
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