부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호 · 다세대
신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,200만원
112,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 수영구 망미동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6036 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 수영구 망미동 970-41 세종빌리지 4층4-1호 |
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| 사건번호 | 2025타경6036 동부지원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 1억 1,200만원 |
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| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 부산 수영구 망미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 도시철도3호선 '배산역' 남동측 인근에 위치하는 '세종빌리지' 제4층 제4-1호로서(현칭401호) 주변은 공동주택, 단독주택, 소규모상가 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며(서측) 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 '배산역'이 소재하여 교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 6m 내외의 소로와 동측으로 2m 내외의 세로(불)에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(2022-11-30), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 4층으로서 * 외벽 : 타일 붙임 등 마감. * 내벽 : 벽지 등 마감. * 창호 : 샷시창 구조임. |
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| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 동하향의 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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부산 수영구 망미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 수영구 낙찰통계
부산광역시 수영구에서 실제 매각된 405건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 116.3% |
| 1회 | 71건 | 80.0% |
| 2회 | 270건 | 56.9% |
| 3회 | 53건 | 44.4% |
| 4회 | 7건 | 40.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 1억 9,700만원 | 1억 3,987만원 | 71% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 1억 9,700만원 | 1억 3,987만원 | 71% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 2억 700만원 | 1억 143만원 | 49% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 2억 200만원 | 1억 3,635만원 | 67.5% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 1억 9,200만원 | 9,408만원 | 49% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 2억 200만원 | 1억 4,342만원 | 71% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 2억 300만원 | 9,947만원 | 49% | 26.10.19 |
| 수영구 민락동 | 2024타경1081** | 1억 9,600만원 | 9,604만원 | 49% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 수영구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 수영구 광안해변로 100 315동 11층1102호 (남천동,비치) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 11억 5,220만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 3층305호 (광안동,센텀디아이리더스) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,693만원 감정가 대비 49% |
| 부산광역시 수영구 수영로680번길 6 6층606호 (광안동,센텀디아이리더스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26 | 1억 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 3층303호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 3층304호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 3층305호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 3층306호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 4층402호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,689만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 4층403호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 4층405호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 2층202호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 6,689만원 감정가 대비 34% |
| 부산광역시 수영구 광남로213번길 16 5층502호 (민락동,이븐2) 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26 | 7,752만원 감정가 대비 34% |
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