부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 3층301-1호 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
6억 8,600만원
686,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 해운대구 중동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경6149 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 3층301-1호 |
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| 사건번호 | 2025타경6149 동부지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 6억 8,600만원 |
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| 최저가 | 6억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 부산 해운대구 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 동백초등학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측으로 노폭 약 35미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측으로 노폭 약 10미터 도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 중동 1792 :제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2025-08-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | (철근)콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 301-1호, 301-3호, 13층 1301호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 샷사창 등 구조임. |
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| 이용상태 | 기호(1), (2) : 세탁소(명칭 :세탁의 신)으로 이용중임. 기호(3) : 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기, 공동현관설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 북하향의 완경사지내 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(동부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
부산 해운대구 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 해운대구 낙찰통계
부산광역시 해운대구에서 실제 매각된 268건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 21건 | 101.6% |
| 1회 | 129건 | 82.9% |
| 2회 | 83건 | 61.4% |
| 3회 | 22건 | 45.5% |
| 4회 | 4건 | 31.1% |
| 5회 | 4건 | 27.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 해운대구 우동 | 2024타경44** | 9억 9,800만원 | 8억 9,990만원 | 90.2% | 26.09.29 |
| 해운대구 좌동 | 2024타경1108** | 3억 2,100만원 | 3억 99만원 | 93.8% | 26.09.29 |
| 해운대구 중동 | 2025타경49** | 41억 5,000만원 | 23억 5,000만원 | 56.6% | 26.09.29 |
| 해운대구 좌동 | 2025타경51** | 8억 5,700만원 | 7억 21만원 | 81.7% | 26.09.29 |
| 해운대구 중동 | 2024타경1133** | 1억 4,400만원 | 1억 2,000만원 | 83.3% | 26.09.29 |
| 해운대구 우동 | 2024타경62** | 4억 2,500만원 | 1억 8,010만원 | 42.4% | 26.09.29 |
| 해운대구 중동 | 2025타경7** | 4억 8,700만원 | 5억 700만원 | 104.1% | 26.09.29 |
| 해운대구 우동 | 2025타경49** | 20억 5,000만원 | 16억 5,380만원 | 80.7% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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부산광역시 해운대구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 부산광역시 해운대구 좌동순환로311번길 8 107동 5층501호 (좌동,영남아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 1,000만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 재송2로 91 102동 5층502호 (재송동,센텀동국아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 7,980만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 송정동 323-8 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9억 5,060만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 해운대구 좌동 1450 에스케이뷰아파트 104동 14층1404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 좌동 1476-1 해운대베르나움 5층에이509호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 달맞이길 30 랜드마크타워동 81층8102호 (중동,엘시티) 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 67억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 해운대구 반여동 1291-780 4층401호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6,090만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 중동 1124-2 팔레드시즈 7층103-704호 위락시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 12억 4,460만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 해운대구 반송동 216-188 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 485만원 감정가 대비 70% |
 | 부산광역시 해운대구 중동 1484-9 주건축물 1동 2층202호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 45만원 감정가 대비 49% |
 | 부산광역시 해운대구 중동 1792 해운대양우내안애팰리스 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 부산광역시 해운대구 좌동 1476-4 파크브라이언오피스텔 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 1,200만원 감정가 대비 100% |
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